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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Appartement vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 17420757
Adresse
7600, 18e Avenue, app.6, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Charmant condo à 10 minutes à pied du métro Saint-Michel. 1 chambre à coucher fermée avec fenêtre. Espace salle à manger et salon à aire ouverte. Accès au balcon depuis le salon. Condo bien aménagé qui profite d'une belle luminosité avec ses deux grandes fenêtres et du rangement.
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 2010  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable 549.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain x Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Climatiseur mural, Interphone
Services disponibles Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
549.00 pi. ca.
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
Frais et taxes
Taxes municipales :
1 298$ (2020)
Taxes scolaires :
135$ (2020)
Total
1 433$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1 536$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
26 900$
Bâtiment
126 400$
Total
153 300$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  11.8x8.11 pi.   - Irr Bois  Accès au balcon
Salle à manger 2ième étage  10.6x8.4 pi.   - Irr Bois  Rangement PAX
Cuisine 2ième étage  7.11x7.4 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.3x10.6 pi.   - Irr Bois  Armoire penderie PAX
Salle de bains 2ième étage  7.7x6.11 pi.   - Irr Céramique 
Autre 2ième étage  15.10x3.1 pi.   - Irr Bois  Espace Laveuse/Sécheuse

Inclusions

Air climatisé mural, réservoir eau chaude 40 gallons 2020, 2 penderies PAX avec accessoires dans la chambre à coucher, 2 meubles de rangement dans la salle de bain, luminaires, stores cellulaires chambre et salon.

Addenda

Condo clé en main. Les espaces de rangements sont maximisés

et deux armoires PAX sont installées dans la chambre à

coucher. Frais de chauffage faible (53$/mois), car

l'immeuble est bien isolé. L'été, bonne aération, donc la

climatisation ne fonctionne qu'en cas d'extrême chaleur. A

l'arrière, balcon donnant accès à une petite cour avec un

bel arbre qui crée de l'intimité et sans voisins. Accès à

un espace de rangement privé (locker) dans le sous-sol du

bâtiment du situé au 7660.

Le condo est bien insonorisé et le voisinage est

tranquille. Les résidents propriétaires des duplex voisins

habitent le quartier depuis plusieurs années et

entretiennent bien leur propriété. Beau terrain gazonné en

façade avec un bel érable de Namur planté il y a deux ans.

Construction 2010 récente avec bon fond de prévoyance qui

permettra de réaliser certains projets dont rafraîchir la

cage d'escalier (peinture) et le calfeutrage des fenêtres

(prévu 2021). Les copropriétaires ont créé un poste

budgétaire pour fond d'auto-assurance.

Raison de la vente : Transfert à l'extérieur de la ville.

A 10 minutes à pied de la Station de Métro St-Michel (ligne

bleue -- accès pour université de Montréal), de la future

station Jean-Talon/Pie IX et d'une station BIXI, de

plusieurs trajets d'autobus très efficaces dont le futur

projet SRB Pie-IX. À 2 minutes d'un accès à l'autoroute 40

et de grands boulevards facilitant ainsi l'accès est-ouest,

nord-sud. Stationnement facile sur la rue et sans vignette.

Pour un.e propriétaire de voiture, possibilité de louer un

stationnement à son voisin de palier.

À distance de marche de nombreux services;

Commerces grandes bannières (Super C, Kim Phat, Maxi,

Métro, IGA, Wallmart, Pharmaprix, Winners, Marshall,

Michael's. Addison), Centre commercial du Boulevard (SAQ,

Canadian Tire, Jean Coutu), deux centres d'entraînement

(Éconofitness), services financiers (Caisse populaire,

Banque Nationale), cliniques médicales et de soins

(physiothérapie). Aussi, à 30 secondes, accès à une petite

épicerie de quartier où l'on trouve de tout et plusieurs

dépanneurs.

Nombreux parcs : Sainte Bernadette, Saint-Damase,

Sandro-Pertini, Shaughnessy, Joseph-Robin, Michel-Ange,

Francois Perreault...avec piscine, patinoire réfrigérée,

terrain de soccer, jeux d'eau, terrain de tennis et table

de ping pong. Bibliothèque de Saint Michel récemment

rénovée, un centre de loisirs communautaires et plusieurs

écoles primaires, secondaires, adultes et de garderies.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -18.3 %
15-19 ans5 %
20-34 ans22.2 %
35-49 ans22.5 %
50-64 ans18.7 %
65 ans et +13.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

56.1 %

Multifamiliaux

0.8 %

Une seule personne

36.6 %

Deux personnes ou plus

6.4 %

1.16

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

33 %

Secondaire

21.6 %

Professionnel ou métier

13 %

Collégiale

14.4 %

Universitaire

17.3 %


Logement

Maisons individuelles

7.8 %

Jumelées ou en rangées

2.9 %

Duplex

12.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

74.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.1 %


Revenu moyen

Familial
55 777.85$

Individuel
24 207.84$

Occupation des logements

Propriétaires
38 %

Locataires
61.8 %

Langue maternelle

Français45.5 %
Arabe13 %
Espagnol7.8 %
Italien7.1 %
Anglais7.1 %
Autres19.6 %