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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Appartement vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 24465997
Adresse
6443, 2e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Magnifique condo de 1850 pc à quelques pas du Parc Molson dans Rosemont avec 1 stationnement et 1 garage. Rénovations de qualité réalisées avec une designer. Beaucoup de cachet, jolies boiseries d'origine. 3 chambres à coucher. Magnifique cuisine lumineuse avec îlot central. Salle bain moderne avec douche italienne et bain autoportant.
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1940  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable 1 848.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain x Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Attaché, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, 6 pieds 10, Entrée indépendante, Partiellement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Bain autoportant, Douche indépendante  
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques Équipement disponible Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
1 848.00 pi. ca.
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 020$ (2021)
Taxes scolaires :
511$ (2021)
Total
4 531$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.3x4.2 pi.   - Irr Céramique  Porte de bois avec vitrail
Salon Rez-de-chaussée  11.7x13.8 pi.   - Irr Bois  Salon double avec bureau
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  11x13.8 pi.   Bois  bibliothèque intégrée
Cuisine Rez-de-chaussée  11.11x16.4 pi.   Bois  Comptoir et îlot de quartz
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.5x12.0 pi.   Bois  Aire ouverte
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  9.8x11.10 pi.   Bois  Pièce double, portes vitrées
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.8x10.6 pi.   Bois  Avec système de rangemen
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.11x9.10 pi.   - Irr Céramique  Rénovée, douche italienne
Chambre à coucher Sous-sol  13.6x30.8 pi.   Béton 
Bureau à domicile Sous-sol  9.0x22.11 pi.   Béton 
Salle de lavage Sous-sol  9.0x9.7 pi.   Béton 
Atelier Sous-sol  14.9x10.3 pi.   Béton 
Atelier Sous-sol  6.9x11.4 pi.   Béton 

Inclusions

Stores, 1 chauffe-eau, thermopompe, lave vaisselle, luminaires et système de rangement PAX.

Exclusions

Ensemble de crochets sur bois dans l'entrée

Addenda

Condo avec beaucoup de cachet dans Rosemont situé à

quelques pas du Parc Molson. Vie de quartier paisible tout

en étant près de tous les services. À 15 minutes de marche

du métro d'Iberville.

Les rénovations ont été réalisées avec la designer Valérie

Bourget.

La cuisine est très lumineuse grâce à son immense porte

patio donnant sur la cour arrière. Superbe îlot central de

quartz avec retombée waterfall avec 4 places assises.

Armoires de cuisine 2 tons blanches & placage de cerisier,

dosseret de céramiques blanches et hotte cheminée en acier

inoxydable. La salle à manger est adjacente (aire ouverte)

à la cuisine.

Grand salon double à l'avant avec poutre apparente et

bibliothèque intégrée dans la partie bureau. Le plancher de

bois franc avec motif se retrouve dans la plupart des

pièces du rez-de-chaussée.

Les 2 chambres à coucher sont séparées avec des portes

françaises de verre gravé. L'une d'entre elle dispose d'un

grand garde-robe avec système de rangement.

Magnifique salle de bain avec douche italienne et drain

linéaire. Puits de lumière au dessus du bain autoportant.

Étagères intégrées agencées à la vanité suspendue placage

de bois et quartz. Grand miroir pharmacie.

Le sous-sol offre beaucoup de potentiel, il est

actuellement partiellement aménagé mais tout à fait

fonctionnel, on y retrouve un grand espace qui peut servir

de chambre, de bureau ou de salle familiale. Une grande

section pour le rangement et une salle de lavage. Hauteur

du plafond de 6 pieds 10 avec sortie extérieure vers

l'arrière.

**** À quelques pas de l'artère commerciale rue Beaubien:

Cinéma Beaubien, restaurant Pizzeria Geppetto Beaubien, la

Grand-mère Poule, La boulette, Boulangerie de Froment et de

Sève, Bistro Chez Roger, Bar Chez Roger, Régine Café. À

proximité du Collège Jean-Eudes, du Collège de Rosemont et

la Bibliothèque de La Petite-Patrie. Jeux organisés dans le

quartier ainsi que des fêtes de ruelle, très familiale.