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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Appartement à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

MLS 9936034
Adresse
2470, Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Unité de coin de 775 pc avec garage sur le Plateau Mont-Royal face au Parc Baldwin. Cette unité bénéficie du soleil tout l'après-midi. 2 chambres à coucher fermées avec fenêtre plus un bureau. Espace à aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Balcon avant recouvert avec vue sur le parc. Plancher de bois franc refait en 2013.
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1984  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable 774.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain x Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Terrain
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur un parc
Sous-sol Proximité Centre de conditionnement physique, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
774.00 pi. ca.
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 345$ (2020)
Taxes scolaires :
375$ (2019)
Total
2 720$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
2 424$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
53 700$
Bâtiment
239 700$
Total
293 400$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 3ième étage  11.6x8.2 pi.    
Salle à manger 3ième étage  14.9x6.1 pi.   Bois  Puits de lumière
Salon 3ième étage  11.6x11.2 pi.   Bois  Grande porte patio
Chambre à coucher principale 3ième étage  11.4x11.2 pi.   Bois  Armoire penderie PAX
Bureau à domicile 3ième étage  8x6.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  11.6x10 pi.   Bois  Avec balcon face au parc
Salle de bains 3ième étage  7.10x7.9 pi.   - Irr Céramique  Grande lingerie
Autre 3ième étage  11.4x4 pi.   Bois  inst Lav/Sécheuse

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, un chauffe-eau, frigidaire & poêle, support télé, armoires Pax dans ccp, bureau de travail ikea dans le bureau, rideaux et stores.

Addenda

Unité de coin avec garage sur le plateau Mont-Royal secteur

De Lorimier au 3e et dernier étage orienté du côté soleil

(ouest).

- 2 balcons dont 1 grand balcon terrasse recouvert faisant

face au Parc Baldwin.

- Cuisine armoires blanches, lavabo double.

- Salle à manger avec puits de lumière.

- Salon avec porte-patio et accès à la terrasse.

- Bureau adjaçant à la chambre principale pouvant également

servir de walk-in.

- 2e chambre avec balcon.

- Grand placard dans l'entrée.

- Espace laveuse & sécheuse dans le corridor.

- Espace de rangement supplémentaire au garage.

- Certaines pièces fraîchement repeintes en 2020

- Plancher de bois franc refait en 2013

- Chauffe-eau remplacé en 2013

Face à l'École Saint-Louis-de-Gonzague et au Parc Baldwin

(immense espace vert avec modules de jeux, piscine,

sentiers, fontaine et jardin communautaire). Le quartier

est très apprécié grâce à la proximité des nombreux

magasins & services des Shop Angus & les rues commerciales

Mont-Royal et Rachel tels que : La Maison du Rôti,

Restaurant Les Belles Soeurs, Major Tom, Le verre

bouteille, le Dépanneur Peluso, de nombreux centre de

conditionnements physique, des bornes de vélo BIXI,

garderies, épiceries de grandes surface, etc. Én été, on

retrouve en face de la copropriété, un marché de

producteurs. Le transport vers le au centre-ville est très

facile via le bus #24 à 2 pas du condo.

Cette copropriété est gérée par ses propriétaires et

bénéficie d'une bonne ambiance conviviale et respectueuse.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

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Taux d'intérêt
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Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -10.6 %
15-19 ans2.6 %
20-34 ans37.4 %
35-49 ans22.8 %
50-64 ans16.4 %
65 ans et +10.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

35.1 %

Multifamiliaux

0.1 %

Une seule personne

53.5 %

Deux personnes ou plus

11.4 %

0.74

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

11.2 %

Secondaire

15.8 %

Professionnel ou métier

9.7 %

Collégiale

19.5 %

Universitaire

42.5 %


Logement

Maisons individuelles

0.5 %

Jumelées ou en rangées

0.4 %

Duplex

3.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

91.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

3.2 %


Revenu moyen

Familial
66 108.70$

Individuel
30 169.92$

Occupation des logements

Propriétaires
17 %

Locataires
82.6 %

Langue maternelle

Français76.9 %
Anglais9.6 %
Arabe3.9 %
Portugais1.9 %
Japonais1.9 %
Autres5.7 %